Как Росевробанк осуществляет рефинансирование займов?

Многие люди интересуются, осуществляет ли Росевробанк рефинансирование займов. В 2017 году Центральный Банк России проводит очень серьезную работу в отношении кредитных организаций по отзыву у них лицензий на осуществление деятельности за несоответствие требованиям законодательства в банковской сфере и ведение высоко рискованных действий.

Только за 9 месяцев текущего года Банк России произвел отзывы более 40 лицензий, в том числе 3 у небанковских кредитных организаций.

Это связано с тем, что эти банки завышали ставки по кредитам. Поэтому возникла необходимость рефинансирования займов с завышенной процентной ставкой.

Осуществляет ли Росевробанк рефинансирование займов?

Рассмотрим АКБ «РосЕвроБанк» (АО) (далее по тексту — Росевробанк), занимающий 45 место в рейтинге банков по надежности, согласно данным Центрального Банка России, и оказывающий услуги населению уже более 20 лет.

Центральный офис банка расположен в г. Москве на улице Вавилова д. 24, есть 15 дополнительных офисов по всему городу. Офисы Росевробанка имеются в таких городах, как Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Белгород, Владимир, Воронеж, Пермь, Тверь, Ульяновск, Екатеринбург, Челябинск и Новосибирск.

В последнее время в связи с ростом числа выданных кредитов, в том числе потребительских и ипотечных, актуальным становится вопрос о такой банковской услуге, как рефинансирование или перекредитование, т. е. замена действующего долгового обязательства на новое, более выгодное.

Но не все банки готовы оказать данную услугу своим клиентам в условиях нестабильной экономики.

Одним из немногих банков, готовых предоставить возможность клиентам произвести рефинансирование имеющихся у них займов, является Росевробанк, что заслужило положительные отзывы многих клиентов.

Как происходит рефинансирование ипотеки в Росевробанке?

Рассмотрим, на каких условиях осуществляет данная кредитная организация кредитование имеющихся у клиентов займов из других банков.

Рефинансирование ипотеки в Росевробанке:

1. Банк готов выдать сумму в размере 500 000-20 000 000 рублей (сумма кредита должна составлять не более 85% стоимости недвижимости), на период от 1 года до 20 лет.
2. Базовая ставка, независимо от суммы и срока кредита, составляет 10%.

Одновременно с этим в Росевробанке действует акция (на момент написания статьи), суть которой состоит в том, что ставка кредита уменьшается на определенный процент при единовременной уплате комиссии банку в размере обусловленного процента от суммы кредита: ставка 8,5% — при комиссии в 4%, 9% — при комиссии в 2,9%, 9,5% — при комиссии в 1,5%.

Важно! Актуальность акции уточняйте в отделения банка.

На весь срок кредита недвижимость находится у банка в залоге.

Необходимо оформление договора ипотечного страхования, включающего в себя:

• страхование кредитуемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• страхование жизни и временной нетрудоспособности заемщика (созаемщика);
• страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость.

При отказе от какого-либо пункта страховки базовая ставка кредита увеличивается от 1 до 3%.

В качестве страховой организации может быть выбрана любая компания, соответствующая критериям, установленным банком, но наиболее предпочтительными являются: Страховой Дом ВСК, Страховая компания «ПАРИ», Страховая группа «Росгосстрах» и ОАО «СОГАЗ».

При желании клиента ему бесплатно выдается карта для погашения ипотеки через банкоматы банка, что вызывает многочисленные положительные отзывы клиентов.

Для получения кредита необходимо соблюдение следующих условий:

1. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, Белоруссии или Казахстана, иметь регистрацию, в возрасте от 23 до 65 лет (на момент полного погашения кредита), а также работать непрерывно на текущем месте не менее 4 лет.
2. Объект недвижимости должен располагаться в г. Москве (Московской области), г. Санкт-Петербурге (Ленинградской области), г. Ростове-на-Дону (Ростовской области), г. Новосибирске (Новосибирской области), г. Самаре (Самарской области), г. Челябинске и Челябинской области, г. Екатеринбурге и Свердловской области. Объект должен иметь площадь более 25 м².

Ипотека не выдается на следующие объекты недвижимости:

1. Недвижимость в домах: деревянных, до 5 этажей, с газовыми колонками, а также комнаты и долевые части.
2. Для г. Москвы — имущество в блочных и панельных 5-этажных домах до 1970 г. постройки.
3. Для всех остальных городов — недвижимое имущество в домах до 1924 г. постройки. Здание не должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия.
4. У недвижимости есть какие-либо обременения со стороны третьих лиц.

Как происходит рефинансирование кредитов в Росевробанке?

Рефинансирование кредитов (потребительские и автокредиты) в Росевробанке:

1. Банк готов выдать сумму в размере 250 000-1 000 000 рублей, на период от 12 до 60 месяцев.
2. Базовая ставка кредита, независимо от суммы и срока кредита, составляет 13,9%. Ставка кредита увеличивается до 19%, если рефинансируемые кредиты в других банках не закрыты в течение 2 месяцев после выдачи.
3. Не требуется обеспечение по кредиту.

Для получения кредита необходимо соблюдение следующих условий, предъявляемых к заемщику:

1. Он должен иметь регистрацию и быть гражданином Российской Федерации, Белоруссии или Казахстана, быть в возрасте от 23 до 65 лет (на момент полного погашения кредита), работать в регионе, где есть офис Росевробанка, и стаж трудовой деятельности на данном месте должен составлять не менее 4 лет.
2. Отсутствие просрочки по кредитам за последние 12 месяцев и просрочки более 30 дней за последние 36 месяцев.
3. Со времени предоставления рефинансируемых кредитов прошло 6 месяцев и более.
4. Остаток срока действия каждого из рефинансируемых кредитов 3 месяца и более.
5. После оформления договора рефинансирования у клиента, помимо данного кредита, не должно быть более 1 кредита в другом банке и более 1 активной кредитной карты или карты с установленным овердрафтом.

Для оформления заявки на кредит не обязательно идти в офис банка, можно зайти на сайт организации, оставить там заявку и ждать звонка от сотрудника Росевробанка, который занимается вопросами рефинансирования клиентов. Это сразу же вызвало положительные отзывы клиентов банка.

Какие документы необходимо предъявить?

Для оформления кредитов, в том числе и ипотечных, заемщику (созаемщику) необходимо представить комплект документов. Документы для получения кредита для наемного работника, индивидуального предпринимателя, собственника бизнеса включают следующий пакет:

1. Анкета-заявление заемщика и созаемщика, которая содержит следующую информацию о каждом из них: условия предоставления кредита, личные данные, образование и трудовая занятость, ежемесячные доходы и расходы, имеющиеся обязательства, кредитная история, недвижимое имущество в собственности, активы, сведения о приобретаемом имуществе.
2. Анкета-заявление для поручителя (аналогичные сведения, как и в 1 пункте).
3. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ или другого государства с нотариально заверенным переводом).
4. Документ, подтверждающий доход заемщика/ созаемщика/ поручителя (оригинал справки по форме 2-НДФЛ или копия декларации о доходах по форме 3-НДФЛ с отметкой ИФНС о ее принятии). Для ИП: заверенная предпринимателем копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП. Для собственника бизнеса: заверенные юридическим лицом копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о государственной регистрации и Свидетельства о постановке на учет юридического лица.
5. Заверенная работодателем копия трудовой книжки. Заверенная предпринимателем копия декларации о доходах по форме 3-НДФЛ с отметкой ИФНС о ее принятии или копия декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Заверенные юридическим лицом копии бухгалтерской отчетности.
6. Справка с места работы, содержащая реквизиты организации, в которой работает заемщик и суммы его ежемесячного дохода за последний год по форме банка. Прочие документы, касающиеся деятельности ИП (договора, обороты по банку и т.д.). Другие документы, касающиеся деятельности юридического лица (договора, лицензии, обороты по банку, копия Решения о распределении дивидендов и т.д.)

При оформлении договора рефинансирования ипотечного кредита, помимо указанных выше документов, необходимы будут бумаги по объекту недвижимости: документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор), выписка из ЕГРН, передаточный акт, технический паспорт, выписка из домовой книги, номер телефона заемщика, копия финансово-лицевого счета, отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым экспертом, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры.

Список документов, необходимых для оформления кредита, довольно внушительный, но учитывая хорошие условия кредитования и тот факт, что немногие банки предоставляют своим клиентам услугу по рефинансированию кредита, отзывы клиентов в отношении деятельности Росевробанка в основном положительные.